Vila Nova, Toledo/PR
Avaliado em R$ 1.247.750
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 311.938
Direito garantido pelo CPC
R$ 31.194/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª VARA ESTADUAL EMPRESARIAL). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-50174
Comercial / Galpão no bairro Vila Nova em Toledo/PR
Toledo - PR
Valor de Avaliação: R$ 1.247.750
1ª VARA ESTADUAL EMPRESARIAL
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 1.247.750 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 62.388 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 24.955 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 12.478 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 1.347.570 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: Poder Judiciário (01ª VARA ESTADUAL EMPRESARIAL, DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL E ARBITRAGEM DE CURITIBA/PR). Galpão Comercial 520 m² - Vila Nova - Toledo/PR e Equipamentos Industriais, Silos e Maquinário de Moinho. BEM IMÓVEL - MATRÍCULA Nº [Restrito — Crie conta grátis] DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TOLEDO/PR – IMÓVEL: Lote urbano nº 118 (cento e dezoito), com a área de 920,00 m² (novecentos e vinte metros quadrados), da quadra nº 08 (oito), localizado no Distrito de Vila Nova, neste Município e Comarca de Toledo-Pr, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com a Rua Bento Gonçalves, na extensão de 40,00 metros; AO LESTE, com a Rua Pedro Américo, na extensão de 23,00 metros; AO SUL, com a parte sul dos lotes urbanos nºs 03, 04, 05, na extensão de 40,00 metros; AO OESTE, com o lote urbano nº 100, na extensão de 23,00 metros. Consta na Av. 4 desta Matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0002309-94.2013.8.16.0170, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Toledo/PR, requerida por COOPAVEL COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL contra MOINHO COLONIAL LTDA. Consta na Av. 9 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de MOINHO COLONIAL LTDA nos autos do Processo nº 000490806.2013.8.16.0170, em trâmite na 03 ª Vara Cível e da Fazenda Pública da Comarca de Toledo/PR. Cadastro Municipal: 202215 Indicação Fiscal: 19.00.090.0015.0118.000. BENS MÓVEIS: 01 Silo Com Fundo Cônico E Motovibrador Vibro Kraft; 01 Filtro De Mangas; 06 Bancos De Cilindros; 01 Painel De Controle Elétrico; 01 Sistema De Transporte Pneumático E Gravimétrico Composto Por Tubulações Metálicas, Conexões E Suportes Estruturais; 01 Esteira Transportadora Elevatória Móvel; 01 Painel De Controle Elétrico; 01 Silo Metálico Com Fundo Cônico; 01 Ciclone Separador Com Rosca Transportadora; 03 Plansifteres (Peneira Plana Industrial) Para Classificação De Farinha; 01 Exaustor Centrífugo Industrial; 01 Peneira Vertical Coppi Vpr 30/80; 01 Rosca Transportadora; 01 Peneira; 01 Dosador Coppi O bem encontra-se na Rua Pedro Americo, 249, Toledo/PR, sendo nomeado depositário o Sr. Sildomar Grochowski, conforme auto de arrecadação, evento 130.2.