Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 2ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR. Imóvel área de terreno 420m² e área construída 85m², Rua América do Norte, 217, Centro, Pinhais/PR Massa Falida de Plaslander Lote Único: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 420,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 85,00m2, LOCALIZADO À AMERICA DO NORTE, 217, CENTRO, PINHAIS/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote urbano nº 23 da quadra 01 da Planta Vila Irene, plano, em meio de quadra, de formato regular, com área total de 420,00m2, contendo uma benfeitoria residencial em alvenaria, localizados na Rua América do Norte, 217 ¿ Centro ¿ Pinhais/PR. Ficam os interessados cientes que, embora existam coproprietário, é objeto do leilão a integralidade do imóvel (100%). No local, o terreno está dividido por um muro, porém é objeto do leilão a integralidade da área (420,00m2). COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.440618° / Longitude: -49.184881°. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR : ¿Lote de terreno nº 23 da quadra nº 01, da Planta Vila Irene, situado neste Município e Comarca, medindo 12,00 metros de frente para a Rua América do Norte; por 35,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote nº 22; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 24; e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote nº 10, perfazendo a área total de 420,00m². Sem benfeitorias¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Cadastro: 172.820. Inscrição Imobiliária: 24.134.0146.001.01.02. BENFEITORIAS : Durante a visita técnica realizada no imóvel, foram identificadas as seguintes benfeitorias : Construção em alvenaria de 1 pavimento, de uso residencial, idade aparente de 40 ano e em regular/ruim estado de conservação. O imóvel descrito acima possui os seguintes ambientes: Sala de Estar/TV, 2 BWC¿s, depósito, cozinha e 2 quartos. Ficam os interessados cientes de que na matrícula do imóvel não constam benfeitorias averbadas. Na Certidão de Valor Venal, fornecido pela Prefeitura Municipal de Pinhais/PR, consta a informação de benfeitoria com área de 85,00m². As medidas são meramente informativas, podendo haver diferenças. Caberá ao arrematante, sendo necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias eventualmente irregulares, observando a legislação em vigor. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. OCUPAÇÃO : Na data base da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão. DETALHES : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 908.3 dos autos de falência 0000932-68.2000.8.16.0033, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no portal www.kronleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. INTIMAÇÃO: Fica intimada a devedora Luzia da Conceição Mohr e seu marido Osvaldo Mohr , assim como o devedor Maurilio dos Santos e sua esposa Aparecida de Fátima dos Santos . Ficam intimados os coproprietários Terezinha de Fátima Souza (R-2 da matrícula) e Francis Ricardo Pini e sua esposa Sra. Viviane Meneses Ianieri ( R-10 da matrícula), os quais, querendo, poderão exercer o direito de preferência, em igualmente de condições com terceiros, conforme decisão do mov. 1071 . Na hipótese do exercício do direito de preferência, será devida a taxa de comissão de leilão nos termos do edital. AVALIAÇÃO : Valor da Avaliação: R$ 527.000,00 (outubro/24). Valor atualizado (abril/26): R$ 570.325,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 570.325,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (75% do valor atualizado da avaliação): R$ 427.743,75 0000932-68.2000.8.16.0033 Massa Falida de Plaslander Industria e Comércio de Embalagens Plásticas Ltda Massa Falida de Plaslander Industria e Comércio de Embalagens Plásticas Ltda 2ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR 0000932-68.2000.8.16.0033