Leilões do Estado LogoLeilões do Estado
Apartamento🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ

Imóvel em Rio de Janeiro - Foto 1
Rua Dom Bosco · Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ
🗺️ Mapa & Street View
Lance Mínimo / Preço
R$ 145.600-39.6% OFF

Avaliado em R$ 241.000

💰 Economia de R$ 95.400(39.6% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única-39.6%
Praça Vigente
17/11/2026 às 10:38
Lance Mínimo:R$ 145.600

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
Financiamento✓ Disponível
Ocupaçãoocupado
Banheiros1 banheiro
Dossiê02.22790
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/RJ) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1o CRI RIO DE JANEIRO

Descrição Oficial do Imóvel

1.405 caracteres
Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1o CRI RIO DE JANEIRO. Apto 64m² - 2 Qts, 1 Banheiro e Área de Serviço | Rio de Janeiro-RJ | Riachuelo - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Dom Bosco, 86, FUNDOS - Apto. 102, Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20970-110 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64 m2 de área construída. Matrícula(s): 54.392. Cartório: 1o CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 07592330 ISENTO/Contribuinte: 110.535.847-09. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22790 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1o CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 07592330 ISENTO Valor Avaliado: R$ 241.000,00 Valor Alvo: R$ 145.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 236308 Santander - Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Rio de Janeiro / RJ

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -39.6% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 29.120

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 1.290/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 76.406

Retorno sobre custo (ROI): ~46%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 164.594
Valor de Avaliação: R$ 241.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 145.600
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 7.280
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 2.912
Escritura & Registro ~1%?R$ 1.456
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 157.248

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/RJ). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 7.280 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/RJ)) assume débitos nos termos previstos no edital.