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Imóvel em Bernardino de Campos - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Bernardino de Campos/SP

R$ 150.000

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
26/11/2026 às 12:35
Lance Mínimo:R$ 150.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 150.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 75.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 58.154

Retorno sobre custo (ROI): ~35%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 166.846
Valor de Avaliação: R$ 225.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Ourinhos/SP

Descrição

Comitente Vendedor: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Norte Sul - Sicredi Norte Sul. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: FEIRÃO DE IMÓVEIS. IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 182,62 M2 EM BERNADINO DE CAMPO-SP MATRÍCULA: [Restrito — Crie conta grátis] Registro de Imóveis de Ourinhos/SP. MUNICÍPIO: Bernardino de Campo Estado de São Paulo. LOCALIZAÇÃO : LOTE 17 DA QUADRA 02, Rua Pernambuco, no 75, Jardim Brasil. METRAGEM DO TERRENO: 182,62,00M2. METRAGEM DA BENFEITORIA: 43,52M2 (Averbado na Matrícula). METRAGEM DA BENFEITORIA: aproximadamente 66 m2 não averbada. FEIRÃO DE IMÓVEIS
Condição Promocional Liberada
📍 Bernardino de Campos / SP

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 150.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 7.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 3.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 1.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 162.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 03/11/2026