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Imóvel em Peruíbe - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Peruíbe/SP

R$ 988.800

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
26/11/2026 às 12:25
Lance Mínimo:R$ 988.800

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 988.800

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 494.400

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 403.430

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.079.770
Valor de Avaliação: R$ 1.483.200

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Peruíbe SP

Descrição

Comitente Vendedor: SICREDI GRANDES LAGOS. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: FEIRÃO DE IMÓVEIS. IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 561.30 m2- Em PERUIBE/SP Imóvel Urbano Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] Registro de Imóveis de Peruíbe SP. Endereço: Terreno formado pelos lotes nº 01 e 51 da quadra 03, Balneário Três Marias, Rua Gilardi cruzamento com Rua Dora, município de Peruíbe SP Área total: 561,30 M². Imóvel DESOCUPADO Caracterização e descrição do Imóvel Imóvel: Um terreno formado pelos lotes nos 01 e 51 da quadra 03, do BALNEÁRIO TRÊS MARIAS, no municipio de Peruíbe, medindo 1,14ms de frente para a Rua Gilardi, por 17,11msem curva na confluência da Rua Giliardi com a Rua Dora; 26,39ms de frente para a Rua Dora; deflete á esquerda e segue por uma distancia de 25,00ms, confrontando com o lote 50; deflete á esquerda e segue por uma distância de 10,00ms, confrontando com o lote 03; deflete a esquerda e segue por uma distância de 12,00ms confrontando com o lote 02; deflete a direita e segue por uma distancia de 24,51ms, conforntando com o lote 02, encerrando uma área de 561,30m2. Caracterização da região do imóvel Região boa da cidade de Peruíbe, com Avenida plana, asfaltada e em bom estado, próximo a comércioslocais e á 108,90 metros em linha reta do mar, conforme foto área do Google. Caracterização da infraestrutura urbana Região boa, com bom padrão de conservação pública, com vias asfaltadas, com rede de água, esgoto e energia, com calçadas e iluminação pública devidamente funcionando, próximo a praia em zona turistica. FEIRÃO DE IMÓVEIS
Condição Promocional Liberada
📍 Peruíbe / SP

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 988.800
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 49.440
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 19.776
Escritura & Registro ~1%?R$ 9.888
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 1.067.904

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 03/11/2026