Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Jardim América, Goiânia/GO

R$ 447.950-40.5%

Avaliado em R$ 753.000

💰 Economia de R$ 305.050(40.5% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-40.5%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:15

Lance Mínimo:R$ 447.950

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 89.590

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 3.970/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 258.566

Retorno sobre custo (ROI): ~52%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 494.434

Valor de Avaliação: R$ 753.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Vagas de Garagem1 vaga

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE APARECIDA DE GOIANIA/GO | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro1o CRI DE GOIANIA

Dossiê02.27454

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1o CRI DE GOIANIA. Casa 160m² com Terreno 176m² | Goiânia-GO | Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior | Jardim América - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua C181, S/N, Sobrado 01 Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior, Jardim América, Goiânia, GO, CEP: 74275200 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 176,5 m2 de área terreno, 160,38 m2 de área construída. Matrícula(s): 125.107. Cartório: 1o CRI DE GOIANIA. Inscrição da Prefeitura: 310.031.0299.001-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27454 Área Terreno: 176.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1o CRI DE GOIANIA Inscrição na Prefeitura: 310.031.0299.001-0 Valor Avaliado: R$ 753.000,00 Valor Alvo: R$ 527.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 5432150-59.2024.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE APARECIDA DE GOIANIA/GO, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437898 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Goiânia / GO

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -40.5% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 447.950

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 22.398

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 8.959

Escritura & Registro ~1%?R$ 4.480

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 483.786

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE APARECIDA DE GOIANIA/GO. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 22.398 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE APARECIDA DE GOIANIA/GO) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026