Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Mangabeira, Eusébio/CE

R$ 92.565-23.5%

Avaliado em R$ 121.000

💰 Economia de R$ 28.435(23.5% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-23.5%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:59

Lance Mínimo:R$ 92.565

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 92.565

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 28.435

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 19.915

Retorno sobre custo (ROI): ~20%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 101.085

Valor de Avaliação: R$ 121.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãodesocupado

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/CE) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro2° CRI DE EUSÉBIO

Dossiê02.27381

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2° CRI DE EUSÉBIO. Lote 253m² | DESOCUPADO | Eusébio-CE | Condomínio Jardins Das Dunas | Mangabeira - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Valdemiro De Abreu Lima, SN, Condomínio Jardins Das Dunas, Mangabeira, Eusébio, CE, CEP: 61760230 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 253,02 m2 de área terreno. Matrícula(s): 27.417. Cartório: 2° CRI DE EUSÉBIO. Inscrição da Prefeitura: 43803. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.27381 Área Terreno: 253.02 m2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2° CRI DE EUSÉBIO Inscrição na Prefeitura: 43803 Valor Avaliado: R$ 121.000,00 Valor Alvo: R$ 108.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 437702 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Eusébio / CE

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 92.565

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 4.628

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.851

Escritura & Registro ~1%?R$ 926

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 99.970

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 09/11/2026