Leilões do Estado LogoLeilões do Estado
Casa🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Casa em Croatá, São Gonçalo do Amarante/CE

Imóvel em São Gonçalo do Amarante - Foto 1
Rua 02 · Croatá, São Gonçalo do Amarante/CE
🗺️ Mapa & Street View
Lance Mínimo / Preço
R$ 145.000-30.6% OFF

Avaliado em R$ 209.000

💰 Economia de R$ 64.000(30.6% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única-30.6%
Praça Vigente
17/11/2026 às 11:20
Lance Mínimo:R$ 145.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
Financiamento✓ Disponível
Ocupaçãodesocupado
Área Construída02.25999 m²
Dossiê02.25999
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/CE) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE

Descrição Oficial do Imóvel

1.584 caracteres
Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE. Casa 84m² | DESOCUPADA | São Gonçalo do Amarante-CE | Laguna Ecopark | Oportunidade - Próx. à Rodovia CE-085 e Complexo do Pecém - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua 02, 127, LOTEAMENTO LAGUNA ECOPARK, Croatá, São Gonçalo do Amarante, CE, CEP: 62676-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 84,27 m2 de área construída, 84,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 7363. Cartório: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE. Inscrição da Prefeitura: 108452/Contribuinte: 605.522.513-13. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25999 Área Privativa: 84.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE Inscrição na Prefeitura: 108452 IPTU Anual: R$ 1.280,00 Valor Avaliado: R$ 209.000,00 Valor Alvo: R$ 145.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 261554 Santander - Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 São Gonçalo do Amarante / CE

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -30.6% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 29.000

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 1.285/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 50.054

Retorno sobre custo (ROI): ~32%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 158.946
Valor de Avaliação: R$ 209.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 145.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 7.250
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 2.900
Escritura & Registro ~1%?R$ 1.450
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 156.600

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/CE). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 7.250 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/CE)) assume débitos nos termos previstos no edital.