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Casa🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Casa em Vila Jardim Alegre, Campo Grande/MS

Imóvel em Campo Grande - Foto 1
RUA ESTRELA DO SUL · Vila Jardim Alegre, Campo Grande/MS
🗺️ Mapa & Street View
Lance Mínimo / Preço
R$ 826.200-38.0% OFF

Avaliado em R$ 1.332.000

💰 Economia de R$ 505.800(38.0% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única-38.0%
Praça Vigente
17/11/2026 às 11:09
Lance Mínimo:R$ 826.200

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
Financiamento✓ Disponível
Ocupaçãoocupado
Vagas de Garagem2 vagas
Dossiê02.24907
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/MS) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1o CRI DE CAMPO GRANDE

Descrição Oficial do Imóvel

1.532 caracteres
Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1o CRI DE CAMPO GRANDE. Casa 401m² com Terreno 534m² | Campo Grande-MS | Vila Jardim Alegre - 9 Dorms, 2 Vagas, Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA ESTRELA DO SUL, 621, VILA JARDIM ALEGRE, Campo Grande, MS, CEP: 79051-260 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 534,44 m2 de área de terreno, 401,48 m2 de área construída. Matrícula(s): 47.837. Cartório: 1o CRI DE CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 06800060301/Contribuinte: CLEUSA MOREIRA DA SILVA. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24907 Área Terreno: 534.44 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 9, Banheiros: 6, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1o CRI DE CAMPO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 06800060301 IPTU Anual: R$ 11.981,32 Valor Avaliado: R$ 1.332.000,00 Valor Alvo: R$ 972.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 252127 Santander - Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Campo Grande / MS

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Este imóvel possui -38.0% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

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Sem cartão de crédito
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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 165.240

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 7.322/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 428.921

Retorno sobre custo (ROI): ~48%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 903.079
Valor de Avaliação: R$ 1.332.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 826.200
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 41.310
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 16.524
Escritura & Registro ~1%?R$ 8.262
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 892.296

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/MS). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 41.310 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/MS)) assume débitos nos termos previstos no edital.