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Imóvel em Anitápolis - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Anitápolis/SC

R$ 443.683

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
26/11/2026 às 13:26
Lance Mínimo:R$ 443.683

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 443.683

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 221.842

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 178.178

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 487.347
Valor de Avaliação: R$ 665.525

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SC) | Sold Leilões / Superbid

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E ECONOMIA COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA ¿ CRESOL ENCOSTAS DA SERRA GERAL. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: FEIRÃO DE IMÓVEIS. IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 30.704,71m². EM ANITÁPOLIS-SC Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] CRI DA COMARCA DE SANTO AMARO DA IMPERATRIZ (EM ANEXO) Terreno rural com área de 30.704,71m². INFRAESTRUTURA URBANA Água potável, energia elétrica, telefone, internet, esgoto pluvial, iluminação pública, coleta de lixo. SERVIÇOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS Correio, posto de saúde, órgão público, lojas e comércio em geral, posto de gasolina, mercado, padaria, hotel, etc. FEIRÃO DE IMÓVEIS
Condição Promocional Liberada
📍 Anitápolis / SC

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 443.683
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 22.184
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 8.874
Escritura & Registro ~1%?R$ 4.437
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 479.178

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 03/11/2026