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Imóvel em Ibirama - Foto 1
Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Ibirama/SC

R$ 160.000

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
09/12/2026 às 11:05
Lance Mínimo:R$ 160.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 160.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 80.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 65.654

Retorno sobre custo (ROI): ~38%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 174.346
Valor de Avaliação: R$ 240.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída364,12 m²
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SC) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroOFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIRAMA - SC (EM ANEXO)

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA TRANSFORMAÇÃO. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: CORPORATIVO. IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 364.12 m2, EM IBIRAMA/SC Imóvel urbano Ibirama Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] CRI OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIRAMA - SC (EM ANEXO) Área total do Terreno (m2): 364,12 Área construída (m2): 75,00 (casa mista) - Não Averbada ENDEREÇO RUA MARQUÊS DO HERVAL N° 3.521 CEP 89140-000 COORDENADAS -27.053616134997927, -49.554460922198416 BAIRRO: NOVA STETTIN CIDADE IBIRAMA UF SC Coordenadas: -27.053616134997927, -49.554460922198416 IMÓVEL DESOCUPADO CORPORATIVO
Condição Promocional Liberada
📍 Ibirama / SC

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 160.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 8.000
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 3.200
Escritura & Registro ~1%?R$ 1.600
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 172.800

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026