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Imóvel em Rio do Sul - Foto 1
Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Rio do Sul/SC

R$ 500.000

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
09/12/2026 às 11:02
Lance Mínimo:R$ 500.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 500.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 250.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 204.613

Retorno sobre custo (ROI): ~38%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 545.387
Valor de Avaliação: R$ 750.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SC) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroOfício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul - SC

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA TRANSFORMAÇÃO. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: CORPORATIVO. IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 2.500,000 m2- Em RIO DO SUL/SC Imóvel urbano- Casa e um rancho Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul - SC Área Total Terreno 2.500,000 m2 Edificação de Alvenaria 343,600 m2 sendo averbada 113,60 m2 e 230.00 m2 não averbada. Extensão da Edificação Mista Madeira e Alvenaria sem acesso ao interior do imóvel 345,000 m2 não averbada Edificação de Alvenaria sem acesso ao interior do imóvel 30,000 m2 não averbada Endereço: Rua Julio Schlupp, N°: 70, Bairro Bela Aliança, Rio do Sul/PR, CEP: 89161-424 Coordenadas: -27.18960267129448, -49.58280455774881 DESOCUPADO Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR 470 (aproximadamente 2 km) e aproximadamente 7,6 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Rio do Sul - SC. IMÓVEL URBANO Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 2.500,000 m2, localizado na Rua Julio Schlupp, 70, Bairro Bela Aliança, na cidade de Rio do Sul - SC, com testada de 30m e 83,34m de profundidade, posicionado em meio de quadra, terreno plano, com presença de vegetação, em área suscetível à inundações. CORPORATIVO
Condição Promocional Liberada
📍 Rio do Sul / SC

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 500.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 25.000
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 10.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 5.000
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 540.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026