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Imóvel em Aurora - Foto 1
Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Aurora/SC

R$ 530.000

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
09/12/2026 às 11:03
Lance Mínimo:R$ 530.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 530.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 265.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 217.363

Retorno sobre custo (ROI): ~38%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 577.637
Valor de Avaliação: R$ 795.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SC) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroOfício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul - SC

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA TRANSFORMAÇÃO. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: CORPORATIVO. IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 11,516 ha- Em AURORA/SC Imóvel rural- Casa e 3 ranchos Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul - SC Endereço: Linha Ribeirão, Bairro: Área Rural, Aurora/SC, CEP: 89186-000 Área Total 11,516 ha APP S / MATA NATIVA: 6,200 ha RESERVA LEGAL: 1,320 ha Área Total Construída: 365,000 m2 Edificação de madeira em bom estado de conservação geral 20,000 m2 Edificação de madeira sem acesso ao interior do imóvel 35,000 m2 Galpão misto de madeira e alvenaria em bom estado de conservação geral 240,000 m2 Edificação de alvenaria em bom estado de conservação geral 85,000 m2 Coordenadas: -27.29389175518445, -49.54046435897178 DESOCUPADO Imóvel Localizado numa linha não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia SC - 350 (aproximadamente 11,1 km) e aproximadamente 12,4km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Aurora - SC. IMÓVEL RURAL Trata-se de um TERRENO RURAL com área total de 11,516 ha, localizado na Linha Ribeirão Aurora, S/N, Bairro Área rural, na cidade de Aurora - SC, posicionado em meio de quadra, terreno com forte aclive, com presença de vegetação e em área livre de inundações. CORPORATIVO
Condição Promocional Liberada
📍 Aurora / SC

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 530.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 26.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 10.600
Escritura & Registro ~1%?R$ 5.300
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 572.400

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026