Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — 02 Apartamentos no Centro, Lauro de Freitas BA. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. Cartório: CRI de Lauro de Freitas/BA - CNM 013201. LAURO DE FREITAS/BA - CENTRO - DOIS APARTAMENTOS - IMÓVEIS OCUPADOS Rua São Jorge, 17, apartamentos (térreo e 1º andar), do prédio sem nominação, Centro, Lauro de Freitas/BA. Obs. Imóvel Foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas/BA. Área privativa (matrículas): 73,03m² cada unidade. Área construída total (IPTU): 234,85 m² (158,10 m² e 76,75 m²) Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] (térreo) e 57.899 (1º andar) do CRI de Lauro de Freitas/BA - CNM 013201.2.0057898-10 e 013201.2.0057899-07. Inscrição prefeitura (IPTU): 40002000170000 e 40002000170101 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas/BA, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à Prefeitura, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 146.400,00 Código do imóvel 924309