Apartamento🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Iguatemi, Ribeirao Preto/SP

Rua Arnaldo Vitaliano · Iguatemi, Ribeirao Preto/SP

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 167.739-33.7% OFF

Avaliado em R$ 253.000

💰 Economia de R$ 85.261(33.7% de desconto)

Atualizado em 11/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-33.7%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:32

Lance Mínimo:R$ 167.739

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

Financiamento✓ Disponível

Ocupaçãoocupado

Área Construída02.26483 m²

Quartos3 quartos

Vagas de Garagem1 vaga

Dossiê02.26483

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro de Imóveis (RGI)2oCRI DE RIBEIRÃO PRETO

Descrição Oficial do Imóvel

1.770 caracteres

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2oCRI DE RIBEIRÃO PRETO. Apto 65m² c/ 1 vaga | Ribeirão Preto-SP | Edificio Sumare | Iguatemi - 3 dormitórios - Próx Novo Shopping e SESI - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Arnaldo Vitaliano, 1550, APTO 02 BLOCO B EDIFICIO SUMARE INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL RIBEIRANEA, Iguatemi, RIBEIRAO PRETO, SP, CEP: 14091-530 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 65,14 m2 de área construída, 65,14 m2 de área privativa, 28,32 m2 de área comum. Matrícula(s): 67.990. Cartório: 2oCRI DE RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 190.668/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26483 Área Privativa: 65.14 m2 Área Comum: 28.32 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2oCRI DE RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 190.668 IPTU Anual: R$ 598,80 Condomínio Mensal: R$ 593,76 Valor Avaliado: R$ 253.000,00 Valor Alvo: R$ 197.340,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 265657 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 RIBEIRAO PRETO / SP

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Este imóvel possui -33.7% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 33.548

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 1.487/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 64.496

Retorno sobre custo (ROI): ~34%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 188.504

Valor de Avaliação: R$ 253.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 167.739

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 8.387

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 3.355

Escritura & Registro ~1%?R$ 1.677

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 181.158

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/SP). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 8.387 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/SP)) assume débitos nos termos previstos no edital.