Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Topázio, Petrolina/PE

R$ 64.740-22.0%

Avaliado em R$ 83.000

💰 Economia de R$ 18.260(22.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-22.0%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:25

Lance Mínimo:R$ 64.740

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 64.740

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 18.260

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 6.966

Retorno sobre custo (ROI): ~9%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 76.034

Valor de Avaliação: R$ 83.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PE) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro2o CRI DE PETROLINA

Dossiê02.26618

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2o CRI DE PETROLINA. Apto 39m² | Petrolina/PE | Condomínio Jataúba - Residencial Vivendas de Petrolina | Topázio - Somente à vista! Endereço Completo Rua Morena Cor De Canela, 50, Apartamento 004 Do Condominio Jataúba Do Residêncial Vivendas De Petrolina, Topázio, Petrolina, PE, CEP: 56325754 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 39,56 m2 de área construída, 3,91 m2 de área comum. Matrícula(s): 16.367. Cartório: 2o CRI DE PETROLINA. Inscrição da Prefeitura: 013122519560700. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26618 Área Comum: 3.91 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2o CRI DE PETROLINA Inscrição na Prefeitura: 013122519560700 Valor Avaliado: R$ 83.000,00 Valor Alvo: R$ 66.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437419 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Petrolina / PE

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -22.0% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 64.740

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 3.237

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.295

Escritura & Registro ~1%?R$ 647

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 69.919

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/PE). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 3.237 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/PE)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026