Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Parque Residencial Viva, Pérola/PR

R$ 10.000-90.7%

Avaliado em R$ 107.000

💰 Economia de R$ 97.000(90.7% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-90.7%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:00

Lance Mínimo:R$ 10.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 10.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 97.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 90.450

Retorno sobre custo (ROI): ~547%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 16.550

Valor de Avaliação: R$ 107.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroCRI DE PEROLA

Dossiê02.11532

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: CRI DE PEROLA. Lote com Terreno 597m² | Pérola-PR | Parque Residencial Viva - Somente À Vista! Endereço Completo Rua Minas Gerais, 123, Parque Residencial Viva, Pérola, PR, CEP: 87540000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Ocupado. Área(s): 597,5 m2 de área total, 597,5 m2 de área terreno. Matrícula(s): 12.311. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6859000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.11532 Área Total: 597.5 m2 Área Terreno: 597.5 m2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: CRI DE PEROLA Inscrição na Prefeitura: 6859000 IPTU Anual: R$ 1.456,46 Valor Avaliado: R$ 107.000,00 Valor Alvo: R$ 49.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 42241 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Pérola / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 10.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 500

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 200

Escritura & Registro ~1%?R$ 100

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 10.800

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 09/11/2026