Ponta Grossa/PR
Avaliado em R$ 745.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 186.250
Direito garantido pelo CPC
R$ 18.625/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-46761
Casa em Ponta Grossa/PR
Ponta Grossa - PR
Valor de Avaliação: R$ 745.000
1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 745.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 37.250 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 14.900 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 7.450 |
| Provisão Estimada de Desocupação / Custas | Estimativa para imissão na posse | R$ 3.000 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 807.600 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR. Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR Bem (lote único) : IMÓVEL: Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, com área útil de 185,73 metros quadrados e área real privativa total ou correspondente de 235,23 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,3044, sendo 0,1660 ocupada pela unidade, 0,1283 de uso exclusivo para jardim e quintal e 0,0101 de uso comum, ou quota de terreno de 140,66 metros quadrados, sendo 76,71 metros quadrados ocupados pela unidade, 59,29 metros quadrados de uso exclusivo para jardim e quintal, e 4,66 metros quadrados de uso comum, no lote de terreno urbano nº 7 (sete), da quadra nº 25-A (vinte e cinco traço A), de forma retangular, quadrante S-E, situado na zona da Vila Olarias, Bairro Olarias, distante 33,00 metros da Rua Cristiano Otoni, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Aviador Frade Batista, lado ímpar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com o lote nº 6/B, onde mede 33,00 metros, do lado esquerdo, com os lotes nºs 1, 2 e parte do lote nº 3, onde mede 33,00 metros, e de fundo, com o lote nº 5, onde mede 14,00 metros, com a área total de 462,00 metros quadrados. Demais características constantes na matrícula n° [Restrito — Crie conta grátis] do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa (registro anterior 36.674 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa). 0000190-06.2026.5.09.0024 1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR 0000190-06.2026.5.09.0024