Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Centro, Foz Do Iguacu/PR

R$ 3.207.082-40.6%

Avaliado em R$ 5.400.000

💰 Economia de R$ 2.192.918(40.6% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-40.6%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:51

Lance Mínimo:R$ 3.207.082

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 641.416

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 28.422/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 1.934.387

Retorno sobre custo (ROI): ~56%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 3.465.613

Valor de Avaliação: R$ 5.400.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãodesocupado

Vagas de Garagem1 vaga

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ

Dossiê02.19471

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ. Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Av. Das Cataratas, S/No, Lote No 2378, Qd No 06, Quadrante 10, Village Golf Iguassu Residence, Centro, Foz Do Iguacu, PR, CEP: 85851118 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 900 m2 de área terreno, 581,36 m2 de área construída. Matrícula(s): 51.374. Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ. Inscrição da Prefeitura: 10436062378001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.19471 Área Terreno: 900.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ Inscrição na Prefeitura: 10436062378001 IPTU Anual: R$ 13.603,83 Condomínio Mensal: R$ 1.727,00 Valor Avaliado: R$ 5.400.000,00 Valor Alvo: R$ 3.207.081,97 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 411061 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Foz Do Iguacu / PR

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -40.6% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 3.207.082

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 160.354

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 64.142

Escritura & Registro ~1%?R$ 32.071

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 3.463.649

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/PR). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 160.354 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/PR)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026