Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — Casa no Aero Rancho, Campo Grande MS. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. CAMPO GRANDE/MS - BAIRRO AERO RANCHO - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Henry Labouisse, nº 09, lote nº 16, quadra nº 1.110 do loteamento Núcleo Habitacional Aero Rancho, Campo Grande/MS. Área do terreno: 162,00m² Área construída: 37,36m²(Matrícula) / 90,00m²(IPTU) Matrícula : [Restrito — Crie conta grátis] do RI da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS - CNM 154344.2.0099550-83 Inscrição prefeitura (IPTU): 077505500163 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 5032135-59.2026.8.12.0001, em tramite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande, movido por Eurides Marinheiro De Lima em face de Itau Unibanco S.A. e outros; Assunto: Obrigação de Fazer / Não Fazer. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 15% de desconto; Lance mínimo R$ 190.600,00 Código do imóvel 924554