Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: ITAÚ UNIBANCO S/A. Apartamento 62 m² (01 vaga) - Melville Empresarial I e II - Barueri - SP. LOTE 24 – BARUERI/SP – MELVILLE EMPRESARIAL II – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Augusto dos Anjos, nº 225, esquina com a Avenida Verte Ville, nº 768, Apartamento nº 113, localizado no 11º pavimento, 01 vaga indeterminada de garagem localizada na área comum, do empreendimento denominado “Edifício Residencial I-Gloo Alphaville”, do Loteamento “Melville Empresarial II”, parte das Glebas I e II, do Quinhão II, do Sítio Tamboré – Área A-4, “Bairro Alphaville” no Distrito. Área privativa de 62,920m²; Área comum de divisão não proporcional de 23,440m² (incluindo o direito de uso da vaga de garagem); Área comum de divisão proporcional de 22,427m²; Área total edificada de 108,787m²; Fração ideal no terreno de 0,006178 ou 0,6178%. Matr. 167.217 do CRI Local. Consta Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial C/C Pedido de Tutela de Urgência, sob o nº de processo 4020857-81.2026.8.26.0068 junto ao Juízo Titular I - 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à União Federal, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à União Federal, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 481.500,00 – Código do imóvel 924578 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.