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Imóvel em Perola - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Perola, Perola/PR

R$ 56.800-54.0%

Avaliado em R$ 123.478

💰 Economia de R$ 66.678(54.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única-54.0%
Praça Vigente
17/11/2026 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 56.800

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 56.800

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 66.678

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 56.618

Retorno sobre custo (ROI): ~85%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 66.860
Valor de Avaliação: R$ 123.478

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Área Terreno700,28 m²
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Portal Zuk
Cartório de RegistroCRI DE PEROLA

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil S/A. Endereço do Imóvel: RUA RIO DE JANEIRO, 322, LOTE 06 DA QUADRA 04 - CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL VIVA, PEROLA, Pérola, PR, 87540-000 LOTE URBANO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 700,28 m² de área de terreno. Matrícula(s): 12.305. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6851000/Contribuinte: 6851000. IPTU anual: R$ 1.675,20
Condição Promocional Liberada
📍 Perola / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 56.800
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 2.840
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.136
Escritura & Registro ~1%?R$ 568
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 61.344

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026