e cada condômino possui uma fração ideal de 0, Rio de Janeiro/RJ
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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de viabilidade com parcelamento direto do edital e projeção de retorno.
R$ 3.652
Regra do edital vendedor
R$ 243/mês
Saldo em até 60 parcelas mensais
+R$ 4.370
Retorno sobre custo (ROI): ~19%
Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.
Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-44373
Vaga de Garagem no bairro e cada condômino possui uma fração ideal de 0 em Rio de Janeiro/RJ
Rio de Janeiro - RJ
Tribunal de Justiça (TJ/RJ)
Recursos Próprios (À Vista via TED)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 18.261 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 913 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 365 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (RJ) | R$ 183 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 19.722 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Consulte a cláusula de encargos do edital oficial para verificar se há responsabilidade atribuída ao arrematante para IPTU anterior.
Exige quitação à vista do saldo de arrematação em prazo de 24h a 48h após a homologação.
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Banco do Brasil — Vaga de garagem em Rio de Janeiro/RJ. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Descrição ID74579 RIO DE JANEIRO (RJ) Descrição legal: Imóvel Urbano: uma fração ideal de 0,158% do terreno, que dá direito ao uso de uma vaga de Garagem indeterminada, situada na Rua Evaristo da Veiga, 55, Vaga de Garagem, Município de Rio de Janeiro (RJ). Melhor descrito na matrícula [Restrito — Crie conta grátis] - 2-D do 7º Ofício do CRI da Cidade do Rio de Janeiro (RJ). a) Trata-se de uma edificação comercial destinada ao uso como estacionamento, composta por 22 pavimentos, sendo térreo e 21 andares tipo. O imóvel não se trata de uma agência do Banco, mas sim de um edifício garagem, no qual o Banco do Brasil possui o direito de uso de uma vaga. Há Convenção de Condomínio e cada condômino possui uma fração ideal de 0,158% do terreno, que dá direito ao uso de uma vaga indeterminada. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.