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Imóvel em Rio de Janeiro - Foto 1
Vaga de Garagem🏦 Banco do BrasilLeilão Extrajudicial

e cada condômino possui uma fração ideal de 0, Rio de Janeiro/RJ

R$ 18.261

Avaliado em R$ ••••••••

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade com parcelamento direto do edital e projeção de retorno.

Entrada do Edital (20%)

R$ 3.652

Regra do edital vendedor

Parcela Mensal (60x)

R$ 243/mês

Saldo em até 60 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 4.370

Retorno sobre custo (ROI): ~19%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 23.022
Valor de Avaliação: R$ 27.392

Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/RJ) | Banco do Brasil

Descrição

Banco do Brasil — Vaga de garagem em Rio de Janeiro/RJ. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Descrição ID74579 RIO DE JANEIRO (RJ) Descrição legal: Imóvel Urbano: uma fração ideal de 0,158% do terreno, que dá direito ao uso de uma vaga de Garagem indeterminada, situada na Rua Evaristo da Veiga, 55, Vaga de Garagem, Município de Rio de Janeiro (RJ). Melhor descrito na matrícula [Restrito — Crie conta grátis] - 2-D do 7º Ofício do CRI da Cidade do Rio de Janeiro (RJ). a) Trata-se de uma edificação comercial destinada ao uso como estacionamento, composta por 22 pavimentos, sendo térreo e 21 andares tipo. O imóvel não se trata de uma agência do Banco, mas sim de um edifício garagem, no qual o Banco do Brasil possui o direito de uso de uma vaga. Há Convenção de Condomínio e cada condômino possui uma fração ideal de 0,158% do terreno, que dá direito ao uso de uma vaga indeterminada. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.
Condição Promocional Liberada
📍 Rio de Janeiro / RJ

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 18.261
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 913
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 365
Escritura & Registro ~1%?R$ 183
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 19.722

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026