Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — Apartamento no Flores, Manaus AM. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] MANAUS/AM - BAIRRO FLORES - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO. Avenida Visconde de Caeté, s/nº, apartamento nº 103, bloco 08, do Conjunto Residencial Yael, Flores, Manaus/AM. Obs.: Na certidão de IPTU, informa como logradouro Rua Alonso Nogueira da Silva, nº 100, apartamento 103, bloco 8 A, Bairro Flores. Área privativa: 51,94m² Área construída (IPTU): 56,60m² Matrícula : [Restrito — Crie conta grátis] do 6º ORI de Manaus/AM - CNM 004929.2.0016353-62 Inscrição prefeitura (IPTU): 1.40.0155.2.0397.0175.0 - código da matrícula [Restrito — Crie conta grátis] Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da ação judicial nº 0244288-63.2026.8.04.1000 em trâmite perante a 3ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus - Cível, movida por Fabricio De Souza Pereira em face de Itaú Unibanco S.A., Assunto: Alienação Fiduciária. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; Lance mínimo R$ 101.300,00 Código do imóvel 924355