VIDA LONGA, Planaltina/GO
Avaliado em R$ ••••••••
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de viabilidade com parcelamento direto do edital e projeção de retorno.
R$ 7.854
Regra do edital vendedor
R$ 524/mês
Saldo em até 60 parcelas mensais
+R$ 10.890
Retorno sobre custo (ROI): ~23%
Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.
Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.
Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-43523
Casa no bairro VIDA LONGA em Planaltina/GO
Planaltina - GO
Tribunal de Justiça (TJ/GO)
Recursos Próprios (À Vista via TED)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 39.270 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 1.964 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 785 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (GO) | R$ 393 |
| Provisão Estimada de Desocupação / Custas | Estimativa para imissão na posse | R$ 3.000 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 45.412 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Consulte a cláusula de encargos do edital oficial para verificar se há responsabilidade atribuída ao arrematante para IPTU anterior.
Exige quitação à vista do saldo de arrematação em prazo de 24h a 48h após a homologação.
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Banco do Brasil — Casa em Planaltina/GO. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: Cartório de Registro de Imóveis Comarca Planaltina/GOStatus da Ocupação: OcupadoEndereço: Rua 07, Casa 55-A, Quadra 11, Lote 55, Cond. Descrição ID95690 PLANALTINA (GO) Casa 55-A situada no CONDOMÍNIO VIDA LONGA, no Loteamento denominado Setor Aeroporto 1º Etapa, Rua 07 do Setor Aeroporto 1º Etapa, Quadra 11, situado no Loteamento denominado SETOR AEROPORTO 1º Etapa, melhor descrito e caracterizado na matrícula [Restrito — Crie conta grátis] do Cartório de Registro de Imóveis Comarca Planaltina/GOStatus da Ocupação: OcupadoEndereço: Rua 07, Casa 55-A, Quadra 11, Lote 55, Cond. Vida Longa, Planaltina/GOConsiderações importantes: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.