ApartamentoVenda Online

TODOS OS SANTOS, RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 80.125-52.7%

Avaliado em R$ 169.500

💰 Economia de R$ 89.375(52.7% de desconto)

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 80.125

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 89.375

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 83.357

Retorno sobre custo (ROI): ~97%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 0% Isento): R$ 86.143

Valor de Avaliação: R$ 169.500

Exigência editalícia da Caixa Econômica Federal: destinação exclusiva a recursos próprios em parcela única (Lei 9.514/97).

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in detalhados (ITBI, registro, desocupação) e ROI líquido na revenda e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosQuitado pela Caixa

Nos editais da Caixa (Lei nº 9.514/97), verifique a regra específica do edital para débitos de condomínio e IPTU (frequentemente quitados pela Caixa ou quando excedem 10% da avaliação).

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Assessoria Credenciada Caixa (100% Gratuita para o Comprador)

Na Compra Direta e Venda Online, a própria Caixa remunera o corretor credenciado. Solicite apoio para aprovação de financiamento e FGTS.

Solicitar Assessoria Grátis

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Quartos2 quartos

Banheiros1 banheiro

Comitente Vendedor / OrigemCaixa Econômica Federal

Descrição

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Condição Promocional Liberada

📍 RIO DE JANEIRO / RJ

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Este imóvel possui -52.7% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

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Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 80.125

Comissão Leiloeiro (5%)R$ 0,00 Isento

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.602

Escritura & Registro ~1%?R$ 801

Assessoria de Corretor Credenciado?R$ 0,00 100% Pago pela Caixa

Custo Total Estimado:R$ 82.528

Dica de Economia: Esta modalidade (Venda Online) não cobra taxa de leiloeiro e permite que você indique um corretor credenciado Caixa para te ajudar no processo sem pagar nada por isso (a Caixa paga o corretor!).

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026