Casa🏦 Caixa Econômica Federal⚖️ Venda Online

Casa em Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu/SP

RUA BENEDICTO ANTONIO BOFF · Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu/SP

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 200.754-36.3% OFF

Avaliado em R$ 315.000

💰 Economia de R$ 114.246(36.3% de desconto)

Atualizado em 12/11/2026 • Fonte: Caixa Econômica Federal

Disputa Aberta na Caixa Econômica Federal

Sem Concorrentes

Nenhum lance foi registrado nesta disputa até o momento. Oportunidade para dar o primeiro lance a partir do valor mínimo de venda.

Lance Mínimo InicialR$ 200.754,00

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

Financiamento✓ Disponível

OcupaçãoNão informada

Quartos2 quartos

Vagas de Garagem2 vagas

Banheiros1 banheiro

Comitente Vendedor / OrigemCaixa Econômica Federal

Descrição Oficial do Imóvel

144 caracteres

Casa, 158.43 de área total, 158.43 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

Condição Promocional Liberada

📍 ITU / SP

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -36.3% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem com crédito habitacional Caixa e margem de lucro líquido na revenda.

Entrada Facilitada (5%)

R$ 10.038

Permite uso de FGTS

Parcela Inicial (SAC)

R$ 2.113/mês

Amortização SAC em 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 101.523

Retorno sobre custo (ROI): ~48%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 0% Isento): R$ 213.477

Valor de Avaliação: R$ 315.000

Aceita utilização do saldo do FGTS na entrada ou amortização do saldo devedor conforme regras do SFH.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento Caixa com 5% de entrada, uso de FGTS e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosQuitado pela Caixa

Nos editais da Caixa (Lei nº 9.514/97), verifique a regra específica do edital para débitos de condomínio e IPTU (frequentemente quitados pela Caixa ou quando excedem 10% da avaliação).

Condições de PagamentoFinanciável / FGTS (Caixa)

Admite uso de Financiamento Habitacional Caixa e saque do saldo de FGTS (conforme regras do SFH). Permite entrada a partir de 5%.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Assessoria Credenciada Caixa (100% Gratuita para o Comprador)

Na Compra Direta e Venda Online, a própria Caixa remunera o corretor credenciado. Solicite apoio para aprovação de financiamento e FGTS.

Solicitar Assessoria Grátis

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 200.754

Comissão Leiloeiro (5%)R$ 0,00 Isento

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 4.015

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.008

Assessoria de Corretor Credenciado?R$ 0,00 100% Pago pela Caixa

Custo Total Estimado:R$ 206.777

Dica de Economia: Esta modalidade (Venda Online) não cobra taxa de leiloeiro e permite que você indique um corretor credenciado Caixa para te ajudar no processo sem pagar nada por isso (a Caixa paga o corretor!).

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento Caixa. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 10.038 (5% do lance) no ato da contratação.